Immobilienangebot 

Kita St. Ludgerus, Essen-Werden

Adresse: Mintropstraße 21, 45239 Essen

Die Pfarrei St. Ludgerus hat zusammen mit dem Betreiber KitaZV entschieden, den Kitastandort St. Ludgerus / Rummelpott in Essen-Werden künftig aufzugeben. Die Liegenschaft soll veräußert werden. Damit bietet sich eine seltene Chance, eine Fläche mit Entwicklungspotential in einer attraktiven Lage im Essener Süden neu zu denken und nachhaltig zu entwickeln.

Essen-Werden, idyllisch im Ruhrtal gelegen, gehört zu den ältesten Stadtteilen Essens. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Fachwerkhäusern und dem Werdener Markt lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Werden liegt direkt am Baldeneysee, dem größten Ruhrstausee und einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Der Stadtteil überzeugt mit hoher Lebensqualität und guter Anbindung. Die Nähe zur Natur und die urbane Infrastruktur machen Werden zu einem beliebten Wohnstandort innerhalb Essens.

Einzigartige Merkmale der Immobilie

• Attraktive Grundstücksgröße: ca. 2.950 m²
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten: 
  • Soziale Nachnutzung
  • Innovative Wohnprojekte (z. B. Lofts, generationsübergreifendes Wohnen)
  • Kombination aus Wohnen und sozialen Initiativen

Warum diese Liegenschaft?

• Exklusivität: Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit, ein größeres, attraktives Grundstück in bester Lage im Essener Süden zu erwerben.
• Standortvorteil: Essen-Werden ist ein attraktiver Stadtteil mit hoher Nachfrage nach hochwertigen Immobilien.
• Sozialer Impact: Eine nachhaltige Nachnutzung kann einen wertvollen Beitrag zur Quartiersentwicklung leisten.

Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit, ein großes, zentral gelegenes Grundstück in einem der attraktivsten Stadtteile Essens zu erwerben und nachhaltig zu entwickeln. Die Kombination aus flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hohem Standortpotenzial und sozialem Impact macht sie zu einem besonders interessanten Investment – sowohl für wirtschaftliche als auch für gemeinwohlorientierte Projekte.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieses spannenden Projekts zu werden! Wir laden Sie ein, sich an dem transparenten Verfahren zu beteiligen und gemeinsam mit uns eine nachhaltige und wertschöpfende Lösung für diese einzigartige Liegenschaft zu entwickeln. Ein Exposé kann bei Frau Christina Hüls angefragt werden.