Immobilienangebot 

Hll. Schutzengel, Essen-Frillendorf

Adresse: Auf der Litten 67, 69 45139 Essen

Die Pfarrei Hll. Cosmas und Damian hat beschlossen, das Kirchengebäude Hll. Schutzengel in Essen-Frillendorf künftig nicht mehr für liturgische Zwecke zu nutzen. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler:

• Denkmalgeschütztes Kirchengebäude mit historischem und architektonischem Wert
• Großzügige Grünfläche als gestalterisches Highlight und Entwicklungsraum
• Attraktive Grundstücksgröße von ca. 8.637 m² in einer gefragten Lage Essens
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten – von kultureller oder sozialer Nachnutzung bis hin zu innovativen Wohn- oder Gewerbeprojekten
• Transparentes Verfahren – Ihre Chance zur Mitgestaltung

Die Kirchengemeinde Hll. Cosmas und Damian setzt auf ein offenes und faires Ausschreibungsverfahren, um interessierte Investoren und Projektpartner anzusprechen. Ziel ist es, eine win-win-Situation zu schaffen: eine wertsteigernde Nachnutzung des Areals, die sowohl den denkmalpflegerischen Anforderungen als auch den wirtschaftlichen Interessen aller Beteiligten gerecht wird.
 

Warum diese Liegenschaft?

• Standortvorteil: Essen-Frillendorf ist ein interessanter Stadtteil mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet und wachsender Nachfrage nach hochwertigen Immobilien.
• Denkmalschutz als Chance: Das Kirchengebäude bietet ein einzigartiges Flair und kann als Identität stiftendes Element in ein modernes Nutzungskonzept integriert werden.
• Gestalterische Freiheit: Die Kombination aus historischer Bausubstanz und großzügiger Freifläche ermöglicht kreative und zukunftsorientierte Projekte.
• Sozialer Impact: Eine nachhaltige Nachnutzung kann einen wertvollen Beitrag zur Quartiersentwicklung leisten – sei es durch Wohnraum, soziale Einrichtungen, Kultur oder Gewerbe.

Investment Highlights:

• Zentrale Lage im Ruhrgebiet ​
• Gute Verkehrsanbindung (ÖPNV, Autobahnen, Radwege) ​
• Denkmalgeschütztes baukulturelles Highlight
• Baurecht gemäß § 34 BauGB (Allgemeines Wohngebiet – WA) ​
• Entwicklungsoptionen für Wohnen, soziale oder kulturelle Nutzungen
• Frist zur Abgabe der Interessenbekundung: 31. August 2026

Vermarktungsverfahren: ​

Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines Interessenbekundungsverfahrens.

Investoren und Projektentwickler sind eingeladen, innovative Nutzungskonzepte einzureichen, die den städtebaulichen Rahmenbedingungen und dem besonderen Charakter des Standortes gerecht werden. ​