Immobilienangebot 

St. Franziskus, Bottrop-Welheim

Adresse: An St. Franziskus 6, 8, 10, 46238 Bottrop

Die Pfarrei St. Cyriakus hat entschieden, das Kirchengebäude St. Franziskus in Bottrop-Welheim künftig nicht mehr für liturgische Zwecke zu nutzen. Damit bietet sich eine seltene Chance, eine denkmalgeschützte Immobilie in einer attraktiven Lage im Ruhrgebiet neu zu denken und nachhaltig zu entwickeln.

Warum diese Liegenschaft?

• Standortvorteil: Bottrop-Welheim ist ein attraktiver Stadtteil mit guter Anbindung an das Ruhrgebiet und wachsender Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. 
• Denkmalschutz als Chance: Das Kirchengebäude sowie die denkmalgeschützte Umgebung verleihen jedem Projekt ein einzigartiges Flair und können als Identität stiftende Elemente in moderne Nutzungskonzepte integriert werden. 
• Gestalterische Freiheit: Die Kombination aus historischer Bausubstanz und großzügiger Freifläche ermöglicht kreative und zukunftsorientierte Projekte für ergänzende Nutzungen
• Sozialer Impact: Eine nachhaltige Nachnutzung kann einen wertvollen Beitrag zur Quartiersentwicklung leisten – sei es durch Wohnraum, soziale Einrichtungen, Kultur oder Gewerbe.

Welheim: Historisch, grün, familienfreundlich

Die Gartenstadt Welheim ist ein besonderes Beispiel für städtebauliche und architektonische Qualität im nördlichen Ruhrgebiet. Als eine der größten historischen Arbeitersiedlungen ihrer Art vereint sie über 1.000 Wohnungen in einer denkmalgeschützten Gartenstadtarchitektur. Im Rahmen der Internationalen Bauausstellung (IBA) Emscher-Park wurde die Siedlung umfassend modernisiert und aufgewertet.

Voraussetzungen

Für die Verkäuferin – die Katholische Kirchengemeinde St. Cyriakus Bottrop – ist eine grundsätzliche Voraussetzung zum Verkauf, dass das Kirchengebäude und die übrigen Gebäude einer angemessenen Nutzung zugeführt werden. Unter einer angemessenen Nutzung versteht die Verkäuferin eine inhaltliche Vereinbarkeit der neuen Nutzung mit der ehemaligen Nutzung als Sakralbau. Grundsätzlich werden Nutzungen wie Vergnügungsstätten, wie z. B. Nachtlokale, Bordelle, Spielhallen etc. sowie Nutzungen durch nicht christliche Religionsgemeinschaften ausgeschlossen.

Der Verkauf der Liegenschaft steht unter Gremienvorbehalt der Eigentümerin und des Bistums Essen.