Im Zuge struktureller Veränderungen innerhalb des Bistums Essen wird die Liegenschaft Feldsieper Straße in Bochum-Hamme einer neuen Nutzung zugeführt. Die katholische Propsteipfarrei St. Peter und Paul beabsichtigt, das rund 2.505 m² große Grundstück im Rahmen eines strukturierten Interessenbekundungsverfahrens für eine nachhaltige und zukunftsfähige Entwicklung zu öffnen.
Ziel des Verfahrens ist es, Investoren und Projektentwicklern die Möglichkeit zu geben, qualitätsvolle und innovative Nutzungskonzepte zu realisieren, die sowohl den städtebaulichen Rahmenbedingungen als auch dem besonderen Charakter des Standortes gerecht werden.
Investment Highlights:
Vermarktungsverfahren:
Die Eigentümerin stellt das Grundstück bevorzugt über die Vergabe eines Erbbaurechts mit einer Laufzeit von 99 Jahren zur Verfügung.
Angestrebt wird die Errichtung von Wohngebäuden, wenn möglich unter Einbeziehung von Demenzwohnungen. Realisierbar sind sowohl Ein‑ als auch Mehrfamilienhäuser oder eine Kombination verschiedener Wohnformen.
Innovative und kreative städtebauliche Konzepte sind ausdrücklich erwünscht. Bei der Bewertung der eingereichten Konzepte wird besonderer Wert auf eine ansprechende architektonische Gestaltung, eine angemessene Ausstattung sowie eine nachhaltige Entwicklungsperspektive gelegt.
Sollte im Rahmen der vorgesehenen Entwicklung ein Abriss des auf dem Grundstück vorhandenen Bestandsgebäudes erforderlich werden, trägt der Erbbauberechtigte bzw. Käufer sämtliche hiermit verbundenen Kosten. Dies umfasst insbesondere alle Aufwendungen für Rückbau, fachgerechte Entsorgung sowie die Wiederherstellung des Grundstücks.
| Adresse | Feldsieper Str. 101 und 103, 44809 Bochum |
| Grundstücksgröße | ca. 2.505 m² |
| Grundbuch | Gemarkung Hamme, Flur 3, Flurstück 2280 |
| | In Abteilung II des Grundbuchs eingetragene Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht sowie Versorgungsleitungsrecht) zugunsten des Nachbargrundstücks, |
| Baurecht | Für den Standort liegt kein Bebauungsplan vor. Das Grundstück ist somit nach § 34 BauGB (WA) zu beurteilen. |
| Fluchtlinienplan vorhanden | |
| Die Stadt Bochum verweist auf ihre städtebaulichen Gestaltungsgrundsätze. | |
| Bestandsgebäude | Auf dem Grundstück befindet sich ein ein- bis zweigeschossiges Gebäude mit Satteldach, das zuletzt als zweigruppige Kindertagesstätte genutzt wurde. Darüber hinaus umfasst der Bestand: - einen kleineren Versammlungsraum - eine Wohnung im 1. Obergeschoss, die derzeit leer steht. |
| Denkmalschutz | besteht nicht |
| Dauer des Angebotsverfahrens | 31.07.2026 |
| Ansprechpartner/in | Katholische Propsteipfarrei St. Peter und Paul, Bochum |
| Wolfgang Müller, Verwaltungsleiter | |
| Telefon: 0234 7921221 | |
| E-Mail: wolfgang.mueller@bistum-essen.de |
Position Ansprechpartnerin für Altena-Lüdenscheid, Bochum und Wattenscheid, Witten, Sprockhövel, Wetter & Gelsenkirchen
Adresse Zwölfling 16, 45217 Essen