Immobilienangebot 

Christ-König, Bochum-Innenstadt

Adresse: Steinring 34, 44789 Bochum

Die Liegenschaft Christ-König bietet eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung eines innerstädtischen Areals mit identitätsstiftendem Gebäudebestand. In zentraler Lage Bochums eröffnet das rund 5.000 m² große Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Wohn-, sozialen oder kulturellen Bereich. Die Eigentümerin strebt eine nachhaltige und langfristig tragfähige Entwicklung im Rahmen eines strukturierten Interessenbekundungsverfahrens an.

Im Zuge struktureller Veränderungen innerhalb des Bistums Essen wird die Liegenschaft Christ-König in Bochum einer neuen Nutzung zugeführt. Die katholische Propsteipfarrei St. Peter und Paul beabsichtigt, das rund 5.000 m² große Grundstück im Rahmen eines strukturierten Interessenbekundungsverfahrens für eine nachhaltige und zukunftsfähige Entwicklung zu öffnen.

Ziel ist es, Investoren und Projektentwicklern die Möglichkeit zu geben, innovative Nutzungskonzepte zu realisieren, die sowohl den städtebaulichen Rahmenbedingungen als auch dem besonderen Charakter des Standortes Rechnung tragen.

Investment Highlights:

• Grundstücksgröße: ca. 5.000 m²,
• zentrale Lage im Ruhrgebiet (Bochum), Nähe Innenstadt,
• sehr gute Anbindung an ÖPNV und Autobahnen,
• Bestand aus ehemaliger Klosterkirche und Nebengebäuden,
• kein Denkmalschutz,
• Baurecht nach § 34 BauGB (Allgemeines Wohngebiet – WA),
• Entwicklungsoptionen für Wohnen, soziale oder kulturelle Nutzungen,
• bevorzugt Vergabe im Erbbaurecht (99 Jahre),
• provisionsfrei,
• Frist zur Abgabe der Interessenbekundung: 31. Juli 2026.

Vermarktungsverfahren: ​

Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines Interessenbekundungsverfahrens. ​ Investoren und Projektentwickler sind eingeladen, innovative und kreative Nutzungskonzepte einzureichen, die den städtebaulichen Rahmenbedingungen und dem besonderen Charakter des Standortes gerecht werden. ​Der größtmögliche Erhalt der vorhandenen Bausubstanz von Kirche und Nebengebäuden ist wünschenswert.

Grundsätzlich vorstellbar sind unter anderem:

• Wohnnutzungen, insbesondere in Kombination mit ergänzender Neubebauung,
• soziale Einrichtungen mit quartierbezogenem Bezug,
• kulturelle oder gemeinwohlorientierte Nutzungen innerhalb des Kirchengebäudes,
• Kombinationen aus Bestandserhalt und Neubau zu einem integrierten Quartierskonzept.